Studélites Le Vendôme

Le Meilleur du Géré vous propose un studio meublé à Boulogne-Billancourt, aux portes de Paris, dans une résidence étudiante exploitée par Studélites, la marque de résidences étudiantes du groupe BNP Paribas. Un emplacement très demandé, un exploitant solide et des charges courantes réglées par l’exploitant : c’est le type de dossier que nous recommandons pour investir en résidence étudiante en Île-de-France.

• Prix de vente : 171 600 € HT, honoraires inclus
• Loyer annuel : 7 724 € HT
• Rendement brut HT/HT : 4,5 %
• Gestionnaire : Studélites (groupe BNP Paribas)
• Bail commercial : en tacite prolongation depuis fin 2017

Le bail commercial a été conclu avec BNP Paribas Immobilier Résidences Services. Arrivé à son terme fin 2017, il se poursuit depuis par tacite prolongation, aux mêmes conditions : le loyer est versé chaque trimestre et révisé chaque année selon l’indice de référence des loyers. Vous pourrez proposer à l’exploitant la signature d’un nouveau bail de neuf ans.

Studélites loue le studio aux étudiants, les accueille et gère la résidence avec un responsable présent sur place. L’exploitant règle aussi la totalité des charges courantes de la copropriété.

Description du bien :
Situé au quatrième étage, ce studio de 24,50 m² comprend une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle de bains et un WC séparé. Il est vendu meublé et équipé. DPE C.

À propos de la résidence :
Deuxième ville d’Île-de-France par sa population après Paris, Boulogne-Billancourt est aussi un pôle économique majeur de l’ouest parisien. La résidence Studélites Le Vendôme, construite en 1999, y compte 131 studios, rue de la Saussière, avec un centre commercial au pied de l’immeuble.

Le métro ligne 9, à 500 mètres, met le centre de Paris à 30 minutes et la Sorbonne à 40 minutes. La Défense est à 30 minutes en bus ou en tramway, le campus de Montrouge à 30 minutes en bus. Sur place, les étudiants disposent d’une salle de fitness, d’un espace commun avec bibliothèque, d’une laverie et d’Internet, et les studios de la résidence se louent entre 939 € et 1 159 € TTC par mois.

À propos du gestionnaire :
Studélites exploite des résidences étudiantes depuis 1991. La marque appartient à BNP Paribas Immobilier Résidences Services, filiale du groupe BNP Paribas.

Rappel : dans le cadre de ce bail commercial, le logement est exclusivement destiné à l’exploitation locative. Vous ne pourrez pas l’occuper ni le mettre à disposition de vos proches.

Cet investissement peut relever du statut de loueur en meublé non professionnel. Au régime réel, certaines charges ainsi que l’amortissement du bien et du mobilier peuvent réduire considérablement votre résultat locatif imposable, selon votre situation.

Charges de copropriété : aucune charge non récupérable, fonds de travaux de 67 € par an. Taxe foncière : 472 € par an. Frais de notaire estimés à 13 600 €. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Le Meilleur du Géré, 06 46 72 29 54. Plus d’informations sur contact@meilleurdugere.fr. Réf. MDG-26822.